Sicherer Kapitalaufbau mit geringem Aufwand

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Sichere und renditestarke Kapitalanlage


Geringer Aufwand


Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt


Bis zu 24.000 € Zuschuss vom Staat


Der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte. Das starke und wertstabile Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den demographischen Wandel.

Als Fachberater für die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage beraten wir Sie gerne!

Beim Kauf einer Pflegeimmobilie

Ihre Vorteile

Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge, zum Vermögensaufbau oder zum Vermögenserhalt. Als erstklassige Alternative zur Lebens-/Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge­ bei gleichzeitiger Sicherheit.

Auf einen Blick

Geringer Zeitaufwand

Die Pflegeimmobilie ist komplett an einen Betreiber verpachtet. Dieser kümmert sich um die Bewirtschaftung, Instandhaltung („außer Dach und Fach“) und Vermietung. Kein Aufwand für Sie für Renovierungen oder die Mietersuche.

Monatliche und langfristig planbare Mieteinnahmen

Unabhängig ob belegt oder nicht, die Miete für Ihr Apartment fließt regelmäßig und wird jeden Monat ausgeschüttet. Langfristige Mietverträge von über 20 Jahren und mehr schaffen Kontinuität und langfristige Sicherheiten.

Absicherung durch Grundbucheintrag

Sie haben alle Rechte an Ihrem Apartment und können es vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Bundesförderung für effiziente Gebäude – Bis zu 24.000 Euro Zuschuss

Seit 01.07.2021 gibt es die Bundeförderung nicht nur in Verbindung mit einem Darlehen, sondern auch als Zuschuss. Damit profitiert man auch als Barzahler von dem Zuschuss.

Wachstumsmarkt mit guter und stabiler Rendite

Allein bis zum Jahr 2030 wird ein Anstieg von rund 300.000 zusätzlichen Pflegeplätzen prognostiziert. Bereits heute ist die Nachfrage nach Pflegeplätzen deutlich größer als das verfügbare Angebot. Das bedeutet für die Anlage in Pflegeimmobilien stabile und attraktive Renditen.

Sicherheit durch Sachwert

Eine Pflegeimmobilie bietet Ihnen einen währungsunabhängigen Sachwert, der per Grundbuch abgesichert ist. Sie haben damit dieselben Vorteile wie bei einer „herkömmlichen“ Immobilie ohne deren Nachteile (z.B. Mietnomaden, Renovierungsaufwand, Leerstand).

Bevorzugtes Belegungsrecht

Durch den Kauf eines Pflegeapartments erhalten Sie meist ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet für Sie, dass Sie bei Bedarf für sich selbst oder Ihre Angehörigen bevorzugt einen Platz in einem Pflegeheim bekommen und das unabhängig vom Standort Ihrer eigenen Pflegeimmobilie

Steuerliche Vorteile

Der Gebäudeanteil kann wir bei herkömmlichen Immobilien mit 2 % pro Jahr über 50 Jahre abgeschrieben werden. Vorteil Pflegeapartment: der Gebäudeanteil ist i.d.R. höher als bei herkömmlichen Immobilien.

Attraktive Finanzierungen

Die moderne Bauweise im KfW-Standard ermöglicht den Zugriff auf die günstigen Kreditkonditionen der Förderbank.

Gezielter Inflationsschutz

Indexierte Verträge mit dem Betreiber koppeln die Höhe der Mietzahlungen an den Verbraucherpreisindex. Steigt er, steigen auch die Mietzahlungen an Sie.

Erfahrene Betreiber und regelmäßiges Monitoring

Aufgrund der vieljährigen Marktzugehörigkeit verfügen unsere Partner über ein langjährig gewachsenes Netzwerk mit vielen renommierten Betreibergesellschaften.

Hohe Bauqualität

Die Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.

Mehrwert onTop

juristische Prüfung

kostenlos

Mehrwertberechnung

kostenlos

kein Kostenrisiko

bei Unterliegen vor Gericht

kein Zeitaufwand

durch erfolgsorientiertes Konzept

Wieso Mehrwert onTop?

kein Versicherungsverkauf


volle Transparenz


Spezialisierung auf Ärzte


Bündelung von Rechtsfällen


Unsere

Mission

Wir haben das Ziel, Sie wieder zu bezahlbaren Beiträgen in der PKV zu führen und so das Beitragsniveau deutlich zu senken. Ohne Versicherungswechsel und ohne Leistungskürzungen. Das klingt unvorstellbar, ist aber unser Tagesgeschäft.

Unsere

Expertise

Seit 2015 sind wir in diesem Bereich tätig und haben seitdem über 500.000 Euro Beiträge für unsere Mandanten einsparen können. Im Schnitt spart jeder PKV-Versicherte nach unserer Beratung jährlich über 3.762,60 Euro* an Beiträgen ein und das mit steigender Tendenz Jahr für Jahr.

Unser

Qualitätsanspruch

Zeit ist für viele heutzutage eines der kostbarsten Güter. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen den Mehrwert in Form der Verbesserung Ihrer Verträge bzw. Ihrer Altersvorsorge zu bringen, und das Ganze auf den Punkt und mit möglichst geringem Zeitaufwand einfach und verständlich darzulegen. - Ihr Mehrwert onTop.

Pflegeapartment vs. Eigentumswohnung

Der Vergleich

In der Vergangenheit war die Investition in Pflegeeinrichtungen aufgrund der soliden und langfristigen Rendite zumeist großen Investoren wie Banken, Versicherungen und Fondsgesellschaften vorbehalten.

Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, ist dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht worden. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.

So  geht's...

1. Erstgespräch

Im ersten Schritt holen wir alle erforderlichen Unterlagen von Ihnen ein. Dann informieren wir Sie über den Ablauf unserer Beratung / Analyse.

2. Vertragsprüfung

Wir prüfen nun Ihre Verträge und stellen die notwendigen Anfragen bei Ihrer Versicherung, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

3. Auswertung

Wir stellen Ihnen Ihr individuelles Ergebnis vor und sprechen eine Empfehlung aus. Sie entscheiden nun, ob Sie die Umstellung durchführen.
Ihr Vorteil: bis zu diesem Zeitpunkt ist unsere Beratung für Sie kostenfrei.

4. Optimierung

Bei erfolgreicher Umstellung erhalten Sie die neue Versicherungspolice. Damit ist unsere Arbeit getan und Sie erhalten zum Abschluss unserer Dienstleistung die Honorar-Rechnung.
Unsere Dienstleistung ist zu 100% erfolgsabhängig.

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